Notariusz Nysa
 

Nieruchomości – przenoszenie własności

Wszystkie działania związane z obrotem nieruchomościami wymagają sporządzenia dokumentu o mocy prawnej, dzięki czemu nabywają mocy prawnej. Dlatego do kancelarii powinny zgłosić się osoby dokonujące zakupu lub darowizny nieruchomości

Sprzedaż lub przepisanie nieruchomości zawsze musi być dokonywane w obecności prawnika. Aby dowiedzieć się, jak dokładnie wygląda taka procedura oraz jakie dokumenty należy zgromadzić do jej przeprowadzenia, warto skorzystać z bezpłatnej porady notarialnej

Przenoszenie własności nieruchomości

Przenoszenie własności nieruchomości może odbywać się na różnych podstawach. Jedną z najczęściej praktykowanych jest sprzedaż, ale wiele osób korzysta także z możliwości przekazania darowizny nieruchomości. Wszystkie czynności związane ze zmianą właściciela lokalu, budynku lub działki muszą być wykonywane w obecności uprawnionej osoby i potwierdzone aktem. Tylko wtedy mają one moc prawną, czyli są ważne.

Korzystanie z usług prawnika jest istotne także z punktu widzenia zachowania uporządkowanego statusu danej nieruchomości. Dokumenty potwierdzone przez uprawnioną osobę ułatwiają w przyszłości sporządzenie testamentu oraz podejmowanie innych działań związanych z daną własnością.

Przeniesienie praw do nieruchomości jest konieczne podczas sprzedaży mieszkania, niezależnie od tego, czy odbywa się ona na rynku wtórnym czy pierwotnym.

Darowizna nieruchomości

Umowa darowizny nieruchomości jest popularna szczególnie w kręgach rodzinnych. W przypadku przekazania mieszkania najbliższym krewnym możliwe jest zwolnienie z zapłaty podatku od spadków i darowizn. Darowizna polega na nieodpłatnym przekazaniu nieruchomości w formie aktu notarialnego. W ramach świadczonych usług notariusz zajmuje się zgłoszeniem darowizny do Urzędu Skarbowego oraz wpisem do Księgi Wieczystej.

Sporządzenie aktu notarialnego wymaga przedstawienia odpowiednich dokumentów, takich jak:

  • podstawa nabycia nieruchomości
  • odpis z księgi wieczystej
  • zaświadczenie z Urzędu Skarbowego
  • dowód osobisty

Nabywanie i zbywanie własności nieruchomości regulują przepisy prawa. W przypadku pytań i wątpliwości związanych z przenoszeniem własności nieruchomości można się z nami skontaktować, aby uzyskać niezbędne informacje. Chętnie udzielimy wszelkich niezbędnych wyjaśnień i odpowiedzi.